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  • お知らせ

◆◇千葉市緑区鎌取町/シェリスタガーデン鎌取の魅力を追求!

JR外房線 鎌取駅より徒歩4分!
全97区画の大型分譲地 シェリスタガーデン鎌取。
子育て家族や電車で都内へのアクセスを重視されている方に
大変人気のエリアです。

 


宅地造成・開発工事から君津住宅が手掛けた大型分譲地です。

千葉駅や都心へも優れた利便性で
毎日の通勤や休日のレジャーも快適に。



※平日の通勤時間帯で計測したものであり、乗り換えや待ち時間は含みません。平日日中時は47分となります。
※所要時間は、最寄駅からの最短ルートで計測したもので、乗り換え時間及び待ち時間は含みません。()内は通勤時の所要時間です。また、時間帯により多少異なります。

新たな暮らしにふさわしい充実した様々な周辺環境。

子育て環境 商業施設 医療機関
▼千葉市立平山小学校
徒歩14分(約1,050m)
▼千葉市立有吉中学校
徒歩15分(約1,150m)
▼かるがも保育園鎌取園
徒歩6分(約450m)
▼おゆみ野幼稚園
徒歩9分(約700m)
▼聖母マリア幼稚園
徒歩12分(約900m)
▼イオン鎌取店
徒歩7分(約500m)
▼ウエルシア薬局 千葉おゆみ野店
徒歩7分(約550m)
▼業務スーパー 鎌取店
徒歩12分(約900m)
▼ケーヨーデイツー 鎌取店
徒歩12分(約950m)
▼マミーマート仁戸名店
車3分(約2,000m)
▼千葉東病院
車6分(約3500m)
▼千葉県こども病院
徒歩13分(約1000m)

生活施設・教育施設が徒歩15分以内にそろう
子育てにはもちろん通勤にも嬉しい立地環境。

 


 

ゆったりと流れる時間を感じる
リゾートライクな街並みを目指して。

注文住宅 参考プラン

土地価格 1,610万円
建物本体価格 2,480万円
間取り 3LDK+パントリー+WIC+SIC
土地面積 165.30㎡(50.00坪)
延べ床面積 113.53㎡(34.34坪)
1階床面積 60.03㎡(18.15坪)
2階床面積 53.50㎡(16.18坪)

※同建物は当分譲地No.15区画にて建築可能です。※敷地により回転・反転の必要があります。

土地価格 1,620万円
建物本体価格 2,380万円
間取り 3LDK+WIC
土地面積 166.50㎡(50.36坪)
延べ床面積 103.67㎡(31.36坪)
1階床面積 58.79㎡(17.78坪)
2階床面積 44.88㎡(13.57坪)

※同建物は当分譲地No.16区画にて建築可能です。※敷地により回転・反転の必要があります。
※当プランはあくまでも一例となり採用するか否かはお客様の自由となります。
※表示価格には建物本体価格、付帯工事日、消費税が含まれております。(外構工事費は別途200万円)
※他の区画を選定された際は価格が変動致します。
※掲載の外観・内観写真は参考プランと同一の当社施工例となります。ただし、植栽や外構などは参考プランとは異なります。
※写真に掲載されている家具・調度品は価格に含まれません。

物件概要

物件名称 シェリスタガーデン鎌取
物件所在地 千葉県千葉市緑区鎌取町54-1他
交通 JR外房線「鎌取」駅徒歩4分
敷地面積 166.79㎡(50.45坪)~178.20㎡(53.90坪)
用途地域 第一種低層住居専用地域・第二種住居地域・無指定
建ぺい率・容積率 50%・100%
開発面積 25,057.88㎡
開発行為許可番号 千葉市指令都宅第68号(平成27年07月02日付)
地目 宅地
権利形態 所有権
総区画数 97区画
今回販売区画数 8区画
販売価格 1730万~1879.5万
最多価格帯 1800万円台(7区画)
道路の幅員 5m・6m開発道路
私道負担 なし
設備 東京電力・都市ガス・公営水道・浄化槽
造成工事完了 2019年12月10日
取引態様 売主
その他制限 高さ制限(10m)
負担金 水道過入金(20㎜)297,000円(税込)

※まちなみデザインガイドラインがあります。
※1㎡=0.3025坪、小数点第3位は切り捨てて計算しております。
※方位記号は若干誤差があります。
※表示の徒歩分数は地図上で計測した概則距離を80m/分で算出した所要時間です。
【建築条件付き宅地分譲】この土地は、土地売買契約締結後3か月以内に株式会社君津住宅もしくは指定の建築会社との住宅の建築工事請負契約を結んでいただくことを条件として販売します。この期間内に建築工事請負工事契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利息でお返しします。


太陽のふりそそぐリゾートライクな全97区画。
カリフォルニアO.Cの街を彷彿させる街を目指して。
さわやかな潮風と太陽の光に包まれたアメリカ・カリフォルニア州に位置するオレンジカウンティと言われている街。JR外房線「鎌取」駅から徒歩4分という恵まれた広大な地に、オレンジカウンティのリゾート間の心地よさをモチーフにしたカリフォルニアスタイルの街を描いていきます。


陽だまりスポット
開放的な街を形成するために街区内の随所に陽だまりスポットを確保。

オープンエアスペース
街区内道路の幅を十分に確保することで、広がり感のあるオープンエアスペースを確保。街全体に光と風を呼び込みます。

分譲地内公園
この街に住まうご家族や小さなお子さまをもつ方同士が安心して遊べる約769㎡の広さを確保した分譲地内公園をご用意しました。住民同士の語らいや憩いの場としてお使いいただけます。

遊歩道
分譲地から徒歩4分のJR「鎌取」駅へは住人同士の語らいを生む遊歩道を通ってアクセス。住まうご家族を優しく見守ります。

 

将来に渡って美しい景観と安心の街を維持する
3つのガイドライン
シェリスタガーデン鎌取では、住まわれる方が笑顔で暮らせる街を築くため「街としての美しさ」「機能性」「安全性」に配慮した、3つのガイドラインを定めています。

果実のなる庭のある家

各邸には庭を彩る実のなる木をご提案。実がなるまでの過程を、ご家族の成長と合わせてお楽しみいただけます。

灯りの灯る家並み 灯りの灯る家並み

夜間も街並みを灯かりで美しく彩るタウンライティングを採用。帰宅が遅くなりがちなご家族や女性、小さなお子さまなど、安全面と防犯性に配慮した街づくりを目指します。

安心して暮らせる街、住まい 安心して暮らせる街、住まい

この街に住まうご家族全員が安心して毎日を過ごしていただけるよう標準装備にてホームセキュリティをご用意しています。

97家族が幸せを紡ぐ多彩な魅力に満ちた街へ。
JR外房線「鎌取」駅徒歩4分だからかなう、ゆとりに包まれた家族の時間。まるで青い空に手が届きそうな、開放感と自然に包まれた場所。この場所が駅からわずか徒歩4分であることも忘れてしまいそう。大型分譲地ではめずらしい恵まれた立地が未来のライフステージ。全97家族が幸せを紡ぐ多彩な魅力に満ちた街がいま誕生します。

シェリスタガーデン鎌取の
周辺環境や実際の住まいを来て・見て・ご体感ください。

現地にスタッフが常駐しておりませんので事前のご連絡をお願い致します。
分譲地から事務所まではすぐそばにございますので10分程度で駆け付けます!
前日までにご連絡いただけますとスムーズにご案内が可能です♪
※毎週水曜は定休日となります。事前にご連絡いただければ水曜日もスケジュールを調整いたしますので、お気軽にご相談ください。
日中はもちろん、お客様のご都合に合わせて夕方~夜のご案内も可能ですのでまずはお気軽にお問い合わせください。

 


 

★来場予約のメリット
1.お客様のご都合に合わせて混雑を気にせずご来場可能!
→1時間に1組様のみのご案内とさせていただいております。
来場日当日にご連絡をいただいても予約状況によっては、日程調整をお願いする可能性がございます。
2.気になることや聞きたいことなど、相談内容を事前に伝えられる!
→ご来場当日までに気になる点などをスタッフへお聞かせください。
ご来場時までにご回答を用意させていただきます。
場合によっては資料を作成したり、取り寄せたりできるのでご来場日には充実したお時間をお過ごしいただけます。
3.待ち時間がなく優先的にご案内が可能!
→事前にご予約いただいたお客様を優先にご案内させていただいております。
当日ご来場で空き時間にご覧いただくことは可能ですが、ご予約のお客様がお見えになった場合には一度退出していただく可能性がございます。

☝タップいただくと注文住宅のページが開きます。
地域密着30年、君津住宅の家づくりについて
つのポイントをご紹介。

▼POINT1
災害に強い設計と構造で、みなさまの安全を守ります。

接合強度は1.5~3倍
接合の欠損を最小限に抑え、耐震性を向上
高い接合強度を実現する接合金物を採用。接合部の欠損を最小限に抑え、耐震性を高めています。

▼POINT2
手厚い補償と品質

・木材の特性を活かした耐火・耐震性能
・快適な空間を維持する、発泡断熱
・厳格な社内設計で、責任施工体制。
・長期保証システム(シロアリ:15年)(構造躯体及び防水:10年※)(地盤:10年)
(60年保証メンテナンス制度※お客様のご要望がございましたら追加できる保証システムです)

▼POINT3
完全自由設計で家族の想いをとことんカタチに。

 組み合わせ自在のシェリスタ。
ライフスタイルに合わせたご提案やご要望はもちろん、お好みのテイストで理想をカタチにします。
完全自由設計ですので「吹抜けがほしい!」「大きなリビングがいい!」「収納たっぷりのお家がいい!」などみなさまのご要望をどんどんお聞かせください。

 

新型コロナウイルス感染拡大防止対策について

株式会社 君津住宅では新型コロナウイルス感染拡大に伴う防止対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用
・スタッフの手洗い、うがいの徹底
・定期的な室内換気
・アルコール除菌清掃
・1組ずつの接客・案内
・出社人数の制限
※マスクや消毒液など、入手困難な場合は対応が行き届かない場合がございます。ご了承ください。

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