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地域密着30年、ネクストグループ 君津住宅です！

本日は以前に君津住宅の「シェリスタガーデン鎌取」のお問い合わせをくださったお客様限定で
先行してお得なキャンペーン情報をお届けいたします！

ご成約キャンペーン実施！シェリスタガーデン鎌取は
JR外房線「鎌取駅」徒歩4分
全97区画の大型分譲地です。
ありがたいことにたくさんのお客様にご成約をいただき
ゆったりと流れる時間を感じるリゾートライクな街並みへと
着実に前進しております。

今回の【ご成約キャンペーン】は分譲地のさらなる発展と
お問い合わせくださったお客様のご縁に感謝いたしまして
実施させていただくこととなりました。

キャンペーンの詳細について

▼キャンペーン名
シェリスタガーデン鎌取限定
ご成約キャンペーン

▼期間
2021年2月1日(月)～3月31日(水)まで

▼対象条件
シェリスタガーデン鎌取で
建築条件付き土地または、建売住宅をご成約くださったお客様

▼キャンペーン内容
30万円相当の設備をプレゼント
→お好きな設備を１つお選びいただけます。

 

選べてうれしい設備５選

 

選べてうれしい設備 No.1
シェリスタガーデン鎌取の建売住宅は リビングにエアコンが１台ついているので その他の部屋をおすすめいたします◎

 

選べてうれしい設備 No.2
キャンペーンを使ってリビングやダイニングの照明を おしゃれなものに…♥

 

選べてうれしい設備 No.3
カーテンやカーテンレールなど 30万円相当であればブラインドなどもお選びいただけます♪

 

選べてうれしい設備 No.4
炊飯器やケトルなどの家電を置いたり 食器をしまったり… あると便利なカップボードは人気の設備です！

 

選べてうれしい設備 No.
硬度成分を限りなくゼロに近づけたミウラの軟水生活。 お肌や髪の悩み、水回りのがんこな湯垢・しつこい黒カビ、 洗濯物のゴワゴワ感・食洗器につく白い粉… 水ストレスによるお悩みが改善すること間違いなし！ ※軟水器は別途工賃がかかります。あらかじめご了承ください。詳細はこちら；https://www.nansui.jp/

 

「どれも魅力的で悩むな…」

お選びいただいた設備によっては当社のインテリアコーディネーターとお打ち合わせいただきます。
お客様のご希望に合わせてプロ目線からご提案させていただきます。
もちろん、お選びいただいた設備にプラスしてご提案することも可能です。
※30万円相当でも「エアコンとカーテン」など複数の設備をお選びいただくことはできません。ご了承ください。

体験もできる！？ミウラの軟水器「軟太郎ソフティナ」

”軟水”といっても何がいいのかいまいち…
という方もいらっしゃるのではないでしょうか。

実は今回ミウラさんにご協力いただき
シェリスタガーデン鎌取にあるモデルハウス内で
軟水をご体感いただくことができます！

実際に水道水と”軟水”をご自身の肌で感じてみてください。

いったい何がいいの？

「軟太郎ソフティナ」はお家をまるごと軟水にすることで、
快適な軟水生活に。

・お肌がカサカサする
・水まわりがヌルヌルする
・洗濯物がゴワゴワする
・・・こんなお悩みはございませんか？
ミウラの家庭用軟水器「軟太郎ソフティナ」で
キッチン、お風呂、洗濯、美容をぐっと楽しくしてくれます♪

ぜひぜひ、この機会にご体感いただきたい
スタッフ一押しの設備です！

設置された様子

屋外設置タイプなので、大切な居住空間の邪魔をすることはありません。
本体の大きさは旧型に比べて24％小型になり省スペース化を実現。
さらに、出入り口以外の配管を内蔵したスマートなデザインで、
見た目の圧迫感を減少しています。

 

「そのほかの設備の設置イメージが知りたい」

エアコン

※画像はイメージです。
リビング以外のお好きなお部屋に設置いただけます。
あらかじめエアコンを設置するのに最適な場所を設計しておりますので
基本的にはその場所へせっちさせていただきます。

照明器具

※画像はイメージです。
リビングやダイニング、洋室などのシーリングライトを
おしゃれなものにするのはいかがでしょうか。
家具はもちろんですがおしゃれな印象を与えるお家は
照明器具もおしゃれかも◎

カーテン類

※画像はイメージです。
カーテンもお部屋の印象を変える重要なポイントです。
ご希望のカーテン取り付け箇所とカーテンの種類になど
お聞かせください！

カップボード

※画像はイメージです。
キッチンの後ろに食器棚・家電置きにと
活躍すること間違いなしのカップボード。
お好みに合わせてキャンペーンの範囲でお選びいただくことができます♪

建売のクオリティも注文住宅と一緒！？

みなさん建売住宅は
「注文住宅よりも安い」＝「設備や構造も安いもの」
といったイメージがございませんか？
実際にシェリスタガーデン鎌取へご来場されたお客様からこういったお声を聴いております。

ですが！！
君津住宅は地域密着30年、注文住宅をメインに行ってきた会社だからこそのクオリティで建売住宅を建築しています。

・・・というのも、
建売の設備や構造、仕様などはすべて注文住宅と同じ！！！
「え！？じゃあ注文住宅と建売は何が違うの？」
→注文住宅のように好みの間取りや各設備・内装・外装の色などは決めることができません…
でもお好みの間取りにピッタリ出会うことができたら、お得と感じていただけるかもしれません♪

君津住宅のお家

君津住宅の構造や標準設備をご紹介いたします！

その１｜耐震等級３！地震に強い構造・設計
耐震等級が３になるよう設計をしております。
また建築する際に接合強度が1.5～3倍になるよう
接合の欠損を最小限に抑え、耐震性を向上。
高い接合強度を実現する接合金物を採用。
接合部の欠損を最小限に抑え、耐震性を高めています。

その２｜発泡ウレタン吹付断熱！
君津住宅の家は注文住宅も建売住宅もどちらも
発砲ウレタン吹付断熱を採用しております！
冬あたたかく、夏涼しく年間を通して快適にお住まいいただけます。
モデルハウスや建売のご見学の際は
ぜひ窓ガラスを触ってみてくださいね♪

その３｜ホウ酸処理でシロアリ対策！
今まで日本にいたシロアリは地面からのみの侵入でしたが、外来種のアメリカカンザイアリは羽をもっていて空を飛ぶとことができるので地面以外からのシロアリが侵入する可能性も・・・
様々な防蟻処理方法がありますが、人や環境にも優しく、家にまんべんなく吹付られ、なおかつアメリカカンザイアリにも効果があるといわれているホウ酸処理を採用しております。

その４｜アルゴンガス入り複合ガラス
窓ガラスはすべてアルゴンガス入り！
通常の複合ガラスと比べて熱伝導率が高いので
太陽の光が直接当たっていても

その５｜長期保証システム
シロアリ：最長15年
構造躯体及び防水：10年※
地盤：10年
★60年保証メンテナンス制度★
→お客様のご要望がございましたら追加できる保証システムです。

その他にもいろいろとありますので、気になる方はぜひスタッフへ♪

マイホームのスケジュール

マイホームの計画を進めるうえで予算や立地など
様々な要因が購入の条件になると思います。
中でも【時期・スケジュール】も大切になってきますよね。
たとえば
◆子供が入園・入学する前までに
◇春・夏・秋・冬休み中に引っ越しをしたい
◆アパートの更新のある〇月までに
◇住宅ローン控除が13年うけられる期間に
◆補助金や助成金などに該当する期間に
などなど、さまざまなタイミングがあると思います。

そこで3月末までにご成約の場合のスケジュールをご紹介いたします！
ここから先はとても長くなりますのでご注意くださいませ…

「3月末までに契約したらいつ入居できるの？」

建築条件付き土地（注文住宅）の購入をした場合と、建売住宅を購入した場合とではスケジュールが大きく異なります。
まずはざっくりとしたスケジュールをご紹介いたします。

◆建築条件付き土地（注文住宅）の場合◆

ご契約から約6か月～約8か月程度でお引き渡しが可能です。
土地・建物の契約、お打ち合わせ、工事期間などを含めて最短で6か月程度、
通常でそれ以降8か月程度となります。
たとえば【2021年3月31日】にご契約いただいた場合は
【2021年9月～11月末日】頃にはご入居いただくことが可能です！

◆建売住宅を購入した場合◆

ご契約から約3か月程度でお引き渡しが可能です。
すべての手続きや契約を最短で行うことができれば1か月程度でのお引き渡しも可能な場合がございます！
ですので【2021年3月31日】にご契約いただいた場合は
【2021年6月30日】頃にはご入居いただくことが可能となります。
★建売住宅の場合は注文住宅のように建物の打ち合わせや工事期間がないのでとても短い時間でお引き渡しが可能です。

 

もっと詳しくスケジュールが知りたい！

ここから先はとても長くなってしまいます…
今回は建築条件付き土地のご契約をいただいた場合をメインに
建売住宅をご契約いただいた場合は流れのみをご紹介させていただきます。
あくまでも一例ですので楽しく最後までお読みいただけると嬉しいです！
文中にある「・・・」はお客様の気持ちを表しており、
「★」は君津住宅からのアドバイスや詳細についてを表しています。

建築条件付き土地を購入した場合

まず土地で売買契約、その後3ヵ月以内に建築工事請負契約を締結する必要があります。
★上記期間は君津住宅に限らず、建築条件付き土地を販売する場合は3ヵ月以内が共通の期間になっています。

それでは早速ご紹介いたします。

▼分譲地の見学・購入にかかる費用をきく
2021年2月13日(土)
→購入を決める前に分譲地の様子はもちろん、周辺環境や予算感などを確かめてみる。
・・・ちょっといいかもしれない。希望の間取りを伝えてみる。
★ご見学の当日にはおおよその概算をご案内することも可能です！
ちょっといいかも。と感じていただけた際には具体的にご希望の間取りをぜひお聞かせください。
次回打ち合わせ時までにプラン作成・お見積もりを作成いたします！

▼具体的な金額やプランなどもう一度詳しい話をきく
2021年2月20日(土)
→実際に希望の間取りでいくらぐらいかかるか、他に同じ土地を検討している人がいないか確認する。
・・・この予算ならいける！住宅ローンが通るか心配…。
★ご希望の間取りが完成するまではもちろん何度も打ち合わせさせていただきます！
購入を具体的に検討される場合は、このタイミングで事前審査（住宅ローンの審査）を行うと
以降のスケジュールがスムーズになるかと思います。
借入をご希望する銀行やお取引のある銀行などをお聞かせください。
もちろん、君津住宅の提携銀行やお客様に合わせたおすすめの銀行をご紹介することも可能です！

→事前審査（住宅ローン）をしてみたい！
・・・必要書類がございますのでご希望の場合ご来店の前にお電話いただけますとスムーズに承ることができます。
もちろん、書類の記入のみ打ち合わせ当日に行い、後日書類をお預かりまたはメール等でお送りいただくなども可能です。
書類お預かりから最短で銀行へ提出いたします！

▼事前審査が通った！！
20201年2月26日(金)
→金融機関または君津住宅から事前審査が内定したと連絡が来る。
・・・土地もプランもいい感じ。予算も住宅ローンも大丈夫なら本格的に土地の購入を検討する。
★土地・プラン・予算と購入資金（住宅ローンや自己資金）の条件が揃ったら
まずはよく家族会議をしてみてください！
住宅は人生の中でも一番高い買い物と言われています。
いざ購入が現実的になると『本当にここでいいのかな…？』
『払っていけるかな…？』など具体的な不安も出てくるかと思います。
しっかりとご家族で話し合っていただき検討いただくことをおすすめいたします。
親御さんから資金の援助がある場合などは前もって親御さんへもご相談くださいね♪

・・・見学から３週間。
その前にも今日までもシェリスタガーデン鎌取以外もたくさん見学したし、
家族会議もいっぱいした。
プランの打ち合わせや資金についても問題なさそう。
「ここがいいかも…！」

▼買付申込
2021年3月13日(土)
→買付申込書を記入。プランや資金についても最終調整。
・・・いよいよ購入が現実的になった。今回はキャンペーンの対象にもなる！
★買付申込書を君津住宅が受領してから１週間、「土地をおさえる」申込中となり
他のお客様が検討できなくなります。
もし万が一『やっぱり計画をやめたい…』となった場合は解除することも可能です。
金銭の授受も発生していないのでその際は直接担当へご連絡ください。

▼土地の契約（売買契約）と建物の契約（工事請負契約）
2021年3月22日(月)
→契約書にサイン。
・・・本格的に家づくりが始まる！楽しみ！
★プランが決定していれば土地と建物の契約は同日に行うことが多いです。
何度もご来店いただかなくてもいいようにスケジューリングしたり、
ご都合にあわせて設定させていただきますのでご安心ください。
上記の理由から契約日に住宅ローンの本申込書にご記入いただく場合もございます！

▼金銭消費貸借契約（通称：金消…きんしょう）
2021年4月5日(月)
→金融機関にて住宅ローンの契約、融資実行日（決済日）の決定
・・・実際に銀行と契約…ちょっと緊張する。わからないことは担当さんにしっかり聞いておこう！
★おおよそ２時間程度かかります。
融資実行日（決済日）は実際にお金が動く日のことをいいます。
そのため融資実行日（決済日）には土地の所有権がお客様へと変更されます。

▼建物の打ち合わせ：約2か月
2021年4月10日(土)～6月26日(土)
→プランについての詳細な打ち合わせや、仕様（キッチンやクロス・外壁など）の打ち合わせ工事についての打ち合わせを行う。
・・・打ち合わせも楽しかったけどなかなか大変だったな～。これから工事が始まるの楽しみ！
★設計やインテリアコーディネーター（IC）、現場監督など営業以外のスタッフがチームとなり打ち合わせをさせていただきます。
お客様によって異なりますが各打ち合わせは１時間以上は必ずかかるかと思います。
（1回の打ち合わせで最長ですと4時間～6時間もありました！）

▼着工～建物完成
2021年6月28日(月)～8月27日(金)
→着工～上棟まで約20日、上棟～木工事完了まで約2か月、木工事完了～内装・設備・仕上げなどで2週間。
・・・あっという間に家が！！ちょいちょい現場も見られたし家具の配置を想像するのも楽しかった！
★建物の大きさや工事の内容によって工期は異なりますがトータルで約3か月時間を要します。
着工前から完成までに外構打ち合わせをしたり、
建物完成が近づくと建物の金銭消費貸借契約を結ぶ必要がある場合もございます。
また着工は融資実行後（決済後）、土地の所有権がお客様へ変更されたタイミング以降になります。
ご都合がよろしければ建築中の我が家もぜひご覧ください♪
中に入らず外からご覧いただく場合はいつでも自由にご見学いただけますが、中に入ってのご見学となりますと工事の段階によってはスタッフがつきそい・ヘルメットの着用などが必要になりますので、担当スタッフにお声がけいただけると嬉しいです！

▼金銭消費貸借契約（通称：金消…きんしょう）
2021年8月20日(金)
→銀行にて住宅ローンの契約、融資実行日（決済日）の決定
・・・これで総額●●●●万円の返済が始まる！頑張ろう！35年は長いな～。
★土地と建物のローンは別々になりますので、土地同様に建物のローン契約をする必要があります。
（※金融機関によって異なります）

▼お引き渡し
2021年〇月〇日(●)
→お家の引き渡し（ガスや設備の説明）
・・・なんだかんだあっという間だったな～。これからここでの生活が楽しみだな～。
★お引き渡し当日には工事キーから本キーへの変更をしていただきます。
お引き渡しまでは工事キーというもので職人さんやスタッフが出入りしています。
鍵穴は同じでも鍵の種類が変わるだけで一瞬にして工事キーが使えなくなるあっと驚きな体験をぜひ♪
私も初めて立ち会わせていただいた時にはとても不思議で驚きました！

▼ご入居
2021年〇月〇日(●)
→引っ越しも終わりいよいよ新居での生活がスタート！
・・・我が家サイコー！快適！
★ここから末永いお付き合いが始まります。
ご入居後のご不明点やアフターメンテナンスなどもお気軽にご相談ください。

建売住宅を購入した場合

▼分譲地の見学・購入にかかる費用をきく
2021年2月13日(土)

▼具体的な金額やプランなどもう一度詳しい話をきく、事前審査の提出
2021年2月20日(土)

▼事前審査が通った！！
20201年2月26日(金)

▼買付申込
2021年3月13日(土)

▼土地の契約（売買契約）・住宅ローンの本申込
2021年3月22日(月)

▼住宅ローン本承認
2021年4月2日(金)

▼金銭消費貸借契約（通称：金消…きんしょう）
2021年4月5日(月)

▼融資実行（決済日）
2021年4月14日(水)

▼お引き渡し
2021年4月20日(火)

・・・といった感じになります。
これでもいくつか端折っておりますがざっと詳細には以上がスケジュールとなります。
ご計画を始めてからご入居までの期間には引っ越し作業などもあるので余裕をもったスケジュールをおすすめいたします！

さいごに

さいごまでお読みくださりありがとうございました！
ぜひこの機会をお見逃しなく♪
まずはお気軽にお問い合わせください。