2021年9月4日(土)・5日(日)限定!夜のオープンハウス見学会
大好評につき9月も2日間限定で開催いたします!
昼の部▶10:00~17:00
夜の部▶18:00~21:00
開催期間中は混雑が予想されますので、事前のご予約をおすすめいたします。また混雑の場合は入場制限により、順番待ちをしていただく可能性や、ご見学の日程を調整いただく可能性がございます。あらかじめご了承ください。
イベントのご紹介前に・・・
みなさん「ある期日」が迫っているのをご存知ですか?
今回はイベント紹介の最後に「ある期日」についてもご紹介させていただきます!!
9月の来場予約特典!!
来場予約の上ご来場の方全員にamazonギフト券3000円分プレゼント!!
好きなものに変えられるamazonギフト券。
ちょっと贅沢なフルーツを頼んだり、使ってみたかったけど自分で買うにはちょっと高いと感じる欲しいものリストの購入だったり…使い方を想像するだけでワクワクしますね♪※後日メールのみでのお渡しとなります。
駅徒歩4分!全97区画の分譲地!
シェリスタガーデン鎌取は
千葉市緑区鎌取町にある
JR外房線 鎌取駅から徒歩4分の好立地ながらも
土地の広さ50坪以上!!
ウッドデッキ付きお庭でバーベキューをしたり、
お家の前で洗車ができるスペースがあるなど
開放感のあるゆったりとした分譲地です。
あわせてどこまでも続く青い空と緑あふれる環境なので、駅近の分譲地でも過ごしやすい閑静な街◎
コンセプトに「オレンジカウンティ」を掲げ
カリフォルニアテイストの街並みが特徴です♪
色とりどりのカリフォルニアテイストのお家が並んでいる写真です。天気の良い日にご見学いただいたお客様からは「青空が良く似合う外観ですね」とのお声を頂戴しております。シェリスタガーデン鎌取は全97区画の分譲地ですが、1棟として同じ間取り・外観の建物はございません!各棟考え抜いたオンリーワンの家づくりを心掛けています。
また家づくりだけでなく『街づくり』にもフォーカスし、シェリスタガーデン鎌取分譲地内に設置されている電柱は「ブラウン」のカラー柱を採用しております。
お客様の声
シェリスタガーデン鎌取分譲地に来場された方・ご成約下さった方が初めてご来場したときに感じた第一印象についてご紹介いたします!
- 「分譲地の入り口を入った時に駅が近いのに閑静な分譲地だなと思った。」
- 「あーすごい!素敵!可愛い!の連続でした。」
- 「可愛い外観のお家がとても印象に残った。」
- 「大きな道路や線路が近くにあるけれど、家の中にいるととても静かで気にならない。」
- 「駅近のお家でこんなに土地も家も広いとは思わなかった!」
みなさんもぜひ、細部にまでこだわったシェリスタガーデン鎌取分譲地の街づくりを一度現地でご覧ください♪
夜の見学会っていつもと何が違うの?
シェリスタガーデン鎌取分譲地はいままで日中にご見学をいただくことがほとんどでした。全97区画あるので、分譲地の中を一周ぐるっと歩いてご体感いただくだけでもこの季節はとても危険な暑さです…
毎週末、現地でご案内を担当しているスタッフが
「夕方になると涼しい~」
「夕方はライトアップされててまた違った魅力がある」
と話しており・・・『夜の見学会』がピンときました!!
いつもと違うところ
夕方の涼しい時間帯からのご見学で、いつもの見学会とちょっぴり違うところをご紹介させていただきます。
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- 1.ライトアップされた街並み
- シェリスタガーデン鎌取分譲地は3つのガイドラインを定めています。その1つに“灯かりの灯る家並み”があり、日が沈み始めると各お家に設置された外部照明が優しく灯り始めます。優しくあたたかい灯かりに包まれた分譲地は、夜の見学会ならではです♪ライトアップされた各テイストのお家も、サイディング(外壁)の陰影が映し出されて、お昼間とはまた違ったおしゃれな雰囲気と、かっこよさ、かわいさをご覧いただくことができます。
- 2.実際に家にいることが多い時間帯に見学できる
- お仕事されている方も、そうでない方も、家族が家にいることが多い夕方~夜の時間に分譲地の雰囲気や周辺環境をご体感いただくことができます。たとえば、帰宅時間帯の交通量だったり、駅近だからこそ帰り時間の電車の音だったり。シェリスタガーデン鎌取分譲地はすでにお住まいいただいているご家族様が30世帯以上ございますので、お家から美味しいにおいがすることもあるかもしれません…♡その他にも分譲地の車の出入り口はどうかな?とか、夜の遊歩道はどうかな?駅までの道のりはどうかな?など、普段の時間帯ではご覧いただくことができない部分をご覧いただけます。
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- 3.住んでいる方の声が聴ける!?
- 夏場は日中外が暑すぎるので夕方になるとご家族様が公園にいらしたり、分譲地の中をお散歩されたりする姿を目にします。スタッフの中にはシェリスタガーデン鎌取分譲地のお子様に大人気のスタッフがいたり、色々なお客様とお話させていただいているスタッフがいるので、会うたびにちょっとお話をしたり、スタッフめがけてお子様が駆け寄ってくることも♡ご案内中にシェリスタガーデン鎌取分譲地にお住まいのご家族様にお会いできると、もしかしたら分譲地の住み心地やお住まいのお家についてのお話、周辺環境の利便性や気になっていることなどを伺えるチャンスかもしれません!(いつもご協力くださるシェリスタガーデン鎌取分譲地のご家族のみなさま、ありがとうございます!)
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見学できる大人カワイイお家
シェリスタガーデン鎌取分譲地は現在全14棟販売中です。(2021年8月6日現在すでに2棟お申し込みをいただいておりますので、ご検討いただける建物は12棟)その中でも建物も外構も工事が完了している大人カワイイお家が6棟、建物が完成していて外構工事中の物件が5棟、建物がまだちょっぴり工事中の建物が3棟ございます。
今回は建物も外構も工事が完了しているお家をご紹介いたします。
No.23号棟「アメリカンスタイル」
販売価格 | 3990万円(税込) |
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間取り | 3LDK+SIC+WIC+パントリー+書斎 |
土地面積 | 160.31㎡(48.49坪) |
延床面積 | 100.34㎡(30.35坪) |
1階床面積 | 50.66㎡(15.32坪) |
2階床面積 | 49.68㎡(15.03坪) |
月々の支払い例 | 毎月(年12回)103,142円/ボーナス時加算0円 頭金:100万円/借入額:3880万円 年利2.475%(店頭金利)変動金利/最大1.85%割引 返済期間35年 |
ペールグリーンのサイディングが可愛らしいアメリカンスタイル。適材適所の収納ですっきりと整った暮らしに。2階には独立した書斎を設けて、趣味に没頭するも良し、テレワークに活用するもよしのプランです。
No.26号棟「ジョージアンスタイル」
販売価格 | 4090万円(税込) |
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間取り | 3LDK+SIC+WIC+パントリー+書斎 |
土地面積 | 169.57㎡(51.29坪) |
延床面積 | 96.88㎡(29.30坪) |
1階床面積 | 47.20㎡(14.27坪) |
2階床面積 | 49.68㎡(15.03坪) |
月々の支払い例 | 毎月(年12回)105,793円/ボーナス時加算0円 頭金:100万円/借入額:3990万円 年利2.475%(店頭金利)変動金利/最大1.85%割引 返済期間35年 |
重厚感あるジョージアンスタイル。LDKがゆるりと区切られた配置になったプランでメリハリのあるライフスタイルを実現。キッチン→洗面脱衣室→UB(ユニットバス)と繋がる一直線の家事動線は、毎日の家事をスムーズ&時短に。
No.27号棟「ジョージアンスタイル」
販売価格 | 4050万円(税込) |
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間取り | 3LDK+SIC+WIC+パントリー+書斎 |
土地面積 | 169.31㎡(51.21坪) |
延床面積 | 103.51㎡(31.31坪) |
1階床面積 | 51.34㎡(15.53坪) |
2階床面積 | 52.17㎡(15.78坪) |
月々の支払い例 | 毎月(年12回)104,733円/ボーナス時加算0円 頭金:100万円/借入額:3950万円 年利2.475%(店頭金利)変動金利/最大1.85%割引 返済期間35年 |
連続する窓が印象的なジョージアンスタイル。リビングは広々19.3帖!たっぷりWICでお洋服もカバンもしっかり収納できます。主寝室の書斎は大人の秘密基地のように使い方は自由自在◎
No.96号棟「カリフォルニアスタイル」
販売価格 | 3590万円(税込) |
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間取り | 3LDK+SIC+WIC+パントリー+書斎 |
土地面積 | 180.44㎡(54.58坪) |
延床面積 | 93.57㎡(28.30坪) |
1階床面積 | 47.20㎡(14.28坪) |
2階床面積 | 46.37㎡(14.02坪) |
月々の支払い例 | 毎月(年12回)92,536円/ボーナス時加算0円 頭金:100万円/借入額:3950万円 年利2.475%(店頭金利)変動金利/最大1.85%割引 返済期間35年 |
ブラウンの窓モールがアクセントになっているカリフォルニアスタイル。人気のリビング階段プランです。リビングの前面には広々とウッドデッキを設け、サブリビングとしても◎水回りの家事動線にもこだわりました。
こんな方におすすめです!
✔駅近のマンションを探している
✔いろいろ見学してるがピンと来ない
✔駅近マスト!中古住宅も検討中
✔お家までの道路が広いところがいい
✔賃貸の更新が間近に迫っている
✔注文住宅は打ち合わせが面倒
✔駅近でも庭のある家がいい
✔駅近でも駐車場は2台分欲しい
✔マンションと戸建で迷っている
✔入居時期を重視している
✔のびのびと子育てがしたい
・・・ほかにもいろいろとありますが、上記にちょっとでも当てはまる方にはシェリスタガーデン鎌取分譲地のご見学がおすすめです!
なんでおすすめなの?
上記でご紹介した内容にちょっとでも当てはまる方が「なぜおすすめなのか」というと・・・
シェリスタガーデン鎌取分譲地を購入いただいたお客様が実際にお家探して検討していた・重視していた条件だからです!
シェリスタガーデン鎌取のご購入者様が実際に「マイホーム(建売住宅・一戸建て)」を購入するまでに見学した物件数は【平均15件~20件】程度でした。これは建売住宅、マンション、中古住宅など物件の種類は様々です。その中でだんだんとエリアや検索条件が変わっていき、シェリスタガーデン鎌取にたどり着いた方も多くいらっしゃいます。
見学から購入までの期間
初めて物件の見学(場所や中古・マンションなど種別関係なく)をした日から購入までにかかった期間は【平均1年程度】。中には3年前から土地探しを始めたり、勉強がてら住宅展示場へ足を運んだという方もいらっしゃいました♪
見学しようと思ったきかっけ
最初に「見学をしよう」、「マイホームが欲しいな~」と思ったきかっけの多くは
✔結婚を機に
✔現在の住まいが手狭になった
✔子供の成長を機に
という方が多くいらっしゃいました。
「今マンションに住んでいて住み替えを検討している」
「マンションの購入を検討していたけれど一戸建ての購入に計画を変更した」
という方は
注文住宅・建売住宅というよりも「一戸建て」の方が“気楽に生活ができる”・“のびのびと子育てができる”という点で「一戸建て」を希望されたそうです。実際に「一戸建て」にお住まいいただいてからはイメージ通り、家と家との距離も離れているから大きな声や音が出ても以前よりは気にならず、ゆとりを持った住まい方ができるようになったと嬉しいお声も♪
建売住宅(一戸建て)のいいところ
シェリスタガーデン鎌取分譲地を手掛ける君津住宅スタッフが感じる建売住宅(一戸建て)の良いところ以外にも、お客様と話していて「たしかに!」と思うところがありました。それは・・・
「完成しているお家を見学して、気に入る物件があれば購入できる=注文住宅よりもよりリアルに生活のイメージや間取りの使い方を想像できる」といった点です。
『今使っている家具を新しいお家でも使いたいな~』と思ったとき、現地でメジャーを当てて確認することができます。駐車スペースに車を停めやすいか、安全に停められそうかといった点も、実際に現地で駐車して確認いただくこともできます。
さらに隣のお家との距離感や日の当たり方など、すでに完成しているからこそ見学して『すべてがわかる』というところが、購入にあたっての安心ポイントになったそうです♪
シェリスタガーデン鎌取の建売住宅はここがすごい!
「建売住宅」というと『安い』といったイメージがございませんか?
実際に
「安いから設備のグレードが低いのでは…?」
「建売住宅は注文住宅よりも低い仕様なのでは…?」
といったご質問をいただきます。
君津住宅の建売住宅は私たちスタッフが言うのもなんですが…
充実した仕様で納得の価格!
ずばり・・・
とってもおすすめです!!
01|安心の長期優良住宅
君津住宅が手掛けるシェリスタガーデン鎌取分譲地の建売は長期優良住宅の認定を受けたお家です。
※No.92号棟はこの限りではございません。
02|フラット35S金利Aタイプも利用可能
フラット35で全期間固定金利の住宅ローンをご検討の場合は、建物の仕様によって金利プランが異なります。
シェリスタガーデン鎌取分譲地の建売は【全棟フラット35S金利Aタイプ:耐震性】で住宅ローンが借りられるお家です。
03|ハイグレードな仕様
キッチン・洗面・ユニットバス・トイレなど水回りの設備は注文住宅と同仕様!
1棟1棟異なりますが
「床暖房」がついている建売
「ガス衣類乾燥機」がついている建売
「食洗器」がついている建売
「エアコンが2台」ついている建売
・・・などなど魅力たっぷりです♪
04|建材もグレードアップ!?
全棟ではございませんが計画中の建物の中には注文住宅の標準仕様よりグレードアップした建材を使用している建売住宅もございます。
05|耐震等級3・省エネ等級4の基準を満たしている
耐震等級については国が定めた住宅性能表示制度の最高ランク「耐震等級3」を取得しています。
「耐震等級3」は、消防署など災害時の拠点となる建物耐震性能に匹敵し、数百年に一度の確率で発生する大地震の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能を示します。
(ちなみに耐震等級3だと地震保険も保険料が50%割引!)
・・・ざっと書き出してみましたが君津住宅の建売住宅のすごいところを少しでもお伝えできていたら幸いです。
月々の支払額の補足
・提携金融機関/千葉銀行
・販売価格に対する融資の限度の割合/100%
・年齢制限/借入時満20才以上70才未満の方で最終返済時の年齢が満80才未満の方
・融資限度額/1億円以内(10万円単位)
・利率/年利0.625%(変動金利)35年(店頭金利より最大1.85%割引)
・保証料/100万円を35年で返済する場合20,688円
・銀行事務手数料/44,000円
・保証会社事務手数料/11,000円
金利は2021年8月時点のものです。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合がございます。
※変動金利は年2回(4月・10月)に見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。(ただし返済額の1.25倍が限度)
★詳しくはスタッフまでお問い合わせください★
他にも
「ボーナス返済をして月々の返済額を抑えたい!」
「自分はいくらまで借りられるの?」
など住宅ローンに関するご相談も無料で承っております♪
また住宅ローンに限らず、住宅を購入することで変化する家計の支出や将来のお金のことなど、専門のFP(ファイナンシャルプランナー)相談も無料で承っておりますので、ご希望の方はお気軽にスタッフまでお声がけください。
FP相談をしたからといって契約をしなければいけない…
などは一切ございません。
マイホームは購入することがゴールではなく、住んでからのスタートするので少しでも安心して快適なマイホームライフを送っていただけるよう、全力でサポートさせていただきます。
さいごに
最後までおよみくださりありがとうございました。先述した通り「ある期日」についてご紹介させていただきます。
01|住宅ローン減税の控除期間13年の適用要件期日
「住宅ローン減税」は通常10年間のところ、消費税の増税に伴い2019年10月から一定期間13年間に延長されました。本来であれば2021年3月までの入居が要件でしたが、コロナ禍ということもありその期間が1年延長されました。そして、延長されたその期間も2021年9月30日までに請負契約、2021年11月30日までに売買契約をする必要があります!!
02|すまい給付金最大50万円の適用要件期日
住宅ローン減税の適用要件同様に、2021年9月30日までに請負契約、2021年11月30日までに売買契約をする必要があります!!
03|グリーン住宅ポイント制度で最大40万円の適用要件期日
新型コロナウイルス感染症による落ち込んだ経済の回復を図るため、ポイントを発行する制度です。「グリーン住宅ポイント」は発行されたポイントは商品と交換することができます。
こちらは請負契約の場合も、売買契約の場合も2021年10月31日までに契約を締結する必要があります。
予算に届き次第終了となりますので、期日はありますがお早めにご検討ください!
シェリスタガーデン鎌取の魅力やライフスタイルをお伝えするべく、動画を作成いたしました!休日の過ごし方をイメージしながらぜひご覧ください♪
YouTubeには動画作成の裏側「メイキング動画」もアップしておりますので、お時間のある方はぜひご覧ください♪
来場予約特典について
プレゼントはご予約の上、ご来場いただき、初めてネクストグループのアンケートにお答えいただいたご家族様1組様につき1回までとさせていただきます。マイホームの建築をお考えの方で、WEB・電話予約の方限定です。
★お電話でご予約の方は「HPを見て」「インスタ・フェイスブック・ネット広告を見て」などお伝えいただけますと幸いです。