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注文住宅は千葉がおすすめ！人気エリアや価格相場、工務店の選び方などを紹介
一生に一度のマイホーム。間取りやデザインにこだわって理想の家を建てることも大切ですが、まずは家づくりの第一ステップである「どこに家を建てるか」は慎重に決めるべき重要なポイントです。
自分の好きなようにデザインできる注文住宅を首都圏内に建てようとお考えの方は、「千葉エリア」がおすすめ。こちらのコラムでは、首都圏でも特に千葉がおすすめな理由や千葉で人気のエリア、土地価格の相場比較、工務店の選び方などをまとめて解説します。
首都圏のどこに家を建てようか検討中の方や千葉エリアの住宅事情について詳しく知りたい方は、ぜひ参考にご一読ください。
Contents
注文住宅を建てるなら千葉がおすすめな理由
まずは、首都圏の中で千葉がもっともおすすめな理由について、5つのポイントに分けて解説します。
・コストが抑えられる
マイホームを建てる際にもっとも気にするポイントの一つが「予算」の問題ではないでしょうか。千葉で注文住宅を建てるなら、土地の価格も建築費用も安く抑えられるのが大きなメリット。
ここで、首都圏の東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県における「土地付き注文住宅（土地＋建設費）の相場」と「戸あたりの延床面積」を比較してみましょう。
| 土地付き注文住宅（土地＋建設費） | |||
| 東京都 | 神奈川県 | 千葉県 | 埼玉県 |
| 6,104.8万円 土地取得費：3,413.5万円 建設費：2,691.3万円 |
5,211.9万円 土地取得費：2,320.8万円 建設費：2,891.1万円 |
4,413.2万円 土地取得費：1,370.9万円 建設費：3,042.3万円 |
4,726.6万円 土地取得費：1,689.0万円 建設費：3,027.6万円 |
※参照：住宅金融支援機構「2021年度集計表」土地付注文住宅
| 延床面積（一住宅あたり） | |||
| 東京都 | 神奈川県 | 千葉県 | 埼玉県 |
| 65.9㎡ | 78.24㎡ | 89.74㎡ | 87.15㎡ |
※参照：国土交通省「令和３年度 住宅経済関連データ」一住宅当たり延べ床面積の都道府県比較
このように、土地と建設費、延床面積を比較してみると、1都3県のうち千葉県がもっとも価格が低く、一方で延床面積はもっとも広いことがわかります。
千葉エリアでは、コストが抑えられるだけではなく広々としたマイホームが建てられるのが大きな魅力です。
・都心へのアクセスが良好
都心へも簡単にアクセスができる点も、千葉をおすすめする理由の一つ。
千葉県の中心となるターミナル「千葉駅」から東京駅へはJR総武本線の快速で約40分、「西船橋駅」から大手町駅までは東京メトロ東西線直通で約23分、「柏駅」から大手町駅へはJR常磐線・東京メトロ千代田線で約43分となっています。
都内への通勤や休日に家族で都心に出かける際にも、便利な立地にあるのが千葉エリアです。
・豊かな自然に囲まれている
千葉県は首都圏であることから都会的なエリアでもある一方で、豊かな自然に囲まれている点も千葉ならではの魅力です。
県の大部分が海に囲まれているため、沖ノ島海水浴場をはじめとした海水浴場が複数あるほか、市原にある「養老渓谷」や安房郡鋸南町と富津市の境にある「鋸山」など、千葉は自然溢れるエリアとなっています。
都会的でありながら、ほどよく自然も感じられるエリアで暮らしたい方にはぴったりの場所です。
・子育てしやすく家族に優しい
子育てがしやすくファミリー世帯にとって住みやすい場所でもあるのが、千葉エリアの特徴。千葉では、ほとんどの自治体で「子育てファミリーが住みやすい街づくり」に注力しています。
たとえば、千葉県では子育て世帯の経済的負担を軽減する「子ども医療費助成制度」が設置されていたり、松戸市では保育所や幼稚園の増設に積極的に取り組んでおり、「待機児童7年連続ゼロ」を達成しています。
このように、千葉エリアでは共働きの家族でも安心して子育てができます。
・娯楽施設が充実している
休日には家族や友人と遊びに出かけられる娯楽施設が充実しているのも、住みやすさを叶える千葉エリアの魅力。
浦安市にはディズニーランド、袖ヶ浦には東京ドイツ村、そのほかにもモールやアウトレットなどが複数あり、長く住んでも「遊びに行くところがなく飽きてしまった‥」なんてことにはならないでしょう。
＞関連コラム：東京の注文住宅は狭くて高い？価格相場や土地の広さについて徹底解説
千葉の注文住宅で人気エリアを紹介！
続いては、千葉県内で注文住宅を建てる際のおすすめのエリアをご紹介します。
・船橋市
船橋市は通勤・交通アクセスが良く商業施設も集まっていることから、住みやすい街として知られています。
船橋駅には中央総武線、東武野田線、京成本線、東葉高速線など多数の路線が乗り入れており、船橋駅から東京駅までは総武線快速で約25分となっています。
船橋駅周辺には「ららぽーとTOKYO-BAY」や「IKEA」、「イオンモール船橋」があるなど商業施設も充実しています。
・松戸市
松戸市は都心へのアクセスが良好なのはもちろんのこと、全国でもトップクラスの子育てがしやすい街として知られているエリア。
松戸市の中心「松戸駅」にはJR常磐線と新京成線が乗り入れています。松戸駅から東京駅までは快速で約27分と都心へのアクセスは抜群。
さらに、日経xwomanと日本経済新聞社が毎年実施する「共働き子育てしやすい街ランキング」において、2020年と2021年の2年連続で全国総合1位に選ばれています。
・君津市
交通アクセスが良く自然豊かな街であること、そして生活コストが抑えられ子育てに関する制度も充実しているのが君津市。
神奈川県川崎市と千葉県木更津市を結ぶ「東京湾アクアライン」があることで都心へも気軽に遊びに行くことができ、君津バスターミナルから東京駅までは高速バスで約1時間で到着します。
さらに、君津市には「清水渓流広場」や「九十九谷展望公園」「亀山湖」など豊かな自然が多数あり、ゆったりとリラックスできる場所で過ごしたいという人にもおすすめです。
子育ての制度も充実しており、2015年に経済産業省が発表した地域での暮らしやすさを貨幣価値に置き換える「生活コストの見える化システム」では、若者・子育て世代などにおいて千葉県内1位に選ばれています。
＞関連コラム【千葉県君津市】住みやすさを支える5つの特徴│人気のエリアも紹介！
千葉県の土地価格相場比較
不動産・住宅サイト「SUUMO」が公開している千葉県の地区別の土地価格相場はこちら。気になるエリアが複数ある方は土地価格を比較し、土地選びの基準の一つとして参考にしてみましょう。
| 市町村 | 坪単価 |
| 浦安市 | 119.8 万円/坪 |
| 市川市 | 84.1 万円/坪 |
| 千葉市美浜区 | 79.6 万円/坪 |
| 流山市 | 55.7 万円/坪 |
| 習志野市 | 54.7 万円/坪 |
| 松戸市 | 52 万円/坪 |
| 船橋市 | 41.3 万円/坪 |
| 千葉市中央区 | 36.2 万円/坪 |
| 柏市 | 35 万円/坪 |
| 印西市 | 21.5 万円/坪 |
| 成田市 | 19.7 万円/坪 |
| 木更津市 | 17 万円/坪 |
| 君津市 | 15.3 万円/坪 |
千葉で注文住宅を建てる際の工務店選び方
最後に、千葉で注文住宅を建てる際の工務店の選び方について意識しておきたい3つのポイントをまとめました。
・建てたいエリアに対応しているか
工務店は千葉県のすべてのエリアに施工対応しているわけではありません。そのため、まずは建てたいエリアに対応している工務店かどうかが判断基準のポイントとなります。
さらには、住宅を建てたい場所から工務店が近い場所にあるかどうかも意識しておきたいポイント。住宅から近い場所に工務店がある場合は、住宅完成後に何か不具合があった場合やアフターフォローが必要にときにすぐ対応してもらえるので安心できます。
・理想の家が建てられるか
工務店選びでは、自分の理想としている家が建てられるかどうかは判断基準となる大きなポイントとなります。
数ある工務店の中では、それぞれ得意としているデザインや住宅性能、間取りは異なります。そのため、ホームページなどで施工事例を見て自分好みのデザインの家が建てられるかどうかや、取り入れたい設備・性能が用意されているかどうかを確認してみましょう。
・担当者との相性・信頼できるか
最後は、担当者との相性と信頼性です。注文住宅を建てる場合、担当者とともに話し合いながらはゼロから間取りやデザインを決めていきます。
そのため、担当者と会話をする中で「この人とは本音で話しやすい」「心配や不安に思っていることが遠慮なく伝えられる」など、性格的な相性が良いかや信頼できる人柄かなどをみて、最終的に依頼する工務店を決めましょう。
千葉県で注文住宅を建てるなら、君津住宅へ！
こちらのコラムでは、注文住宅を建てなら千葉がおすすめな理由や、千葉県内のおすすめエリア、工務店選びのポイントなどをまとめて解説しました。
私たち千葉県のハウスメーカー「君津住宅」では、地元密着ハウスメーカーだからできるきめ細かいサービスと幅広いラインナップで、お客様に合った理想の住まいづくりにお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
木更津・鎌取の二か所には外観と間取りを体感できるモデルハウスもございますので、ぜひご活用ください。
以下より施工事例もご覧いただけますので、ぜひ合わせてご確認ください。
住所 : 千葉県千葉市緑区鎌取町54-1他
電話 : 043-291-1500
アクセス : JR「鎌取駅」より徒歩6分
住所 : 千葉県木更津市貝淵3-13-49
電話 : 0438-20-3771
アクセス : JR「木更津」駅より徒歩22分。館山自動車道「木更津南IC」より約６分
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