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注文住宅は千葉で建てるのがおすすめ｜千葉の魅力や価格目安・施工実例を紹介
首都圏で注文住宅を建てるなら、千葉県はおすすめの地域の一つです。
電車などを使えれば都心部にアクセスしやすいにもかかわらず、住みやすい地域として人気も高まっています。
地価がリーズナブルなので、広々とした区画の土地にそれぞれのニーズに合った注文住宅を建てられるでしょう。
この記事では、千葉で注文住宅を建てる魅力や価格相場、千葉での施工実例を紹介します。
これから首都圏で注文住宅を建てようと考えている方は、この記事を参考にぜひ千葉県への移住を検討してみてください。
施工事例
コラムのポイント
・千葉県で注文住宅を建てる魅力を紹介します。
・千葉県の主要地域の価格目安を紹介します。
・千葉県での注文住宅の施工実例を紹介します。
Contents
注文住宅を千葉で建てる4つの魅力
全国では少子高齢化が進む中で、千葉県をはじめとした首都圏は人口増加がまだ続いていて、都市の発展が進んでいます。
しかし、そのなかでも千葉は価格がリーズナブルでありながら、都心へのアクセスが良好です。
房総半島まで出れば、海や里山など自然ゆたかな地域も広がっています。
まずは、千葉県で注文住宅を建てることの魅力についてみていきましょう。
千葉は少子高齢社会の中でも人気の街
総務省が調査する住民基本台帳人口移動報告（令和4年）によると、東京都と周辺の3県は転入超過（転出者より転入者の方が多い）となっています。
千葉についても8,568人の転入超過となっていて、千葉を去る方より新たに住む方の方が多い状況です。
市町村別で見ると、千葉市、船橋市、流山市や柏市は全国でみても転入超過数の多い市町村となっています。
日本全国で見れば、多くの地域で人口減少が始まっていますが、千葉をはじめとした首都圏は、またまた都市の発展が続いています。
また、千葉県は街としての人気も上昇傾向でリクルートが調査する「住みたい街ランキング2022」では船橋市や流山おおたかの森の順位が急上昇しています。
船橋市が15位で前年の22位からランクアップし、流山おおたかの森は16位と前年の39位から大幅に順位を上げました。
都心部へのアクセスが良好
千葉は複数の路線が東京23区内に乗り入れていて、アクセスが良好な街です。
たとえば、千葉市（千葉駅）ならJR総武本線で40分で東京駅に出られますし、柏市（柏駅）からは35分ほどで東京駅に着きます。
木更津や君津でも東京駅への直通電車があるほか、アクアラインを通る高速バスの利用もできます。
都心部への観光や買い物にはもちろん、駅をうまく選択すれば都心勤めの会社員の方にも便利です。
土地の価格はリーズナブル
便利でありながら、価格が安めなのも魅力の一つです。
東京都東部で千葉県との県境がある葛飾区の住宅地平均価格は1平方メートルあたり333,800円、江戸川区は377,300円です。
これに対して、市川市は240,300円、船橋市は163,700円、松戸市140,800円となっています。（いずれも「国土交通省の令和5年地価公示」より）
都心部まで直通する鉄道が走っていて、利便性も高いエリアですが、千葉県に少し入るだけで大きく価格は下がります。
リーズナブルに注文住宅を建てられますし、資金に余裕がある方は、土地の広さや建物によりこだわりやすい地域なのです。
自然豊かで住みよい地域
千葉県は、地域によって街の雰囲気が大きく変わるのも魅力の一つです。
東京に近い西側のエリアは、人口が多く街も大きく発展しています。
一方で、房総半島エリアなど少し郊外まで足を運べば、沿岸部であれば海、内陸部は里山と自然豊かな地域が広がります。
都心での仕事を継続しながら、自然に近い場所でのびのびとした生活を楽しむことができます。
千葉で注文住宅を建てるときの価格相場
千葉で注文住宅を建てる方の総建設費と土地の価格目安をみてみました。
同じ価格帯でも広い土地に好みの住宅をデザインする方が多いのが特徴です。
また、主要な千葉県内の都市の土地の価格目安も紹介します。
注文住宅の費用目安は4,651.2万円
「住宅金融支援機構の2022年の調査」によるとフラット35利用者の千葉県の注文住宅の平均は土地付注文住宅で4,651.2万円でした（建設費と土地取得費の合計）。
東京都は6,622.9万円、神奈川県は5,485.8万円と比べるとリーズナブルです。
また、敷地面積の平均を見ると、東京都や神奈川県は120平方メートル～150平方メートルなのに対して、千葉県は平均224.3平方メートルとなっています。
千葉県なら、価格は抑えながらも広々とした土地に注文住宅を建てることができます。
ここからは、千葉県内の4つの都市の地価について紹介していきます。
いずれも「国土交通省の令和5年地価公示」を参照しています。
千葉市｜1,266万円～2,532万円
千葉市の住宅地の平均地価公示は1平方メートル当たり126,600円です。
100～200平方メートルの土地を取得する場合は、1,266万円～2,532万円が目安となります。
県庁所在地である千葉市は、千葉駅を起点に都心部への、県内各地へもアクセス良好で便利な地域です。
都心部へ通勤する方がいる家族などに人気の地域となっています。
松戸市｜1,408万円～2,816万円
松戸市の住宅地の平均地価公示は1平方メートル当たり140,800円です。
100～200平方メートルの土地を取得する場合は、1,408万円～2,816万円が目安です。
松戸は千葉県第3位の人口を抱える都市でもあります。
東京都と接している市の一つで、東京駅まで電車で最短30分以内で行けるなど利便性の高い街です。
木更津市｜369万円～738万円
松戸市の住宅地の平均地価公示は1平方メートル当たり36,900円です。
100～200平方メートルの土地を取得する場合は、369万円～738万円が目安です。
内房エリアに来ると、一段と土地の価格が安くなり、リーズナブルで広々とした注文住宅が手に入ります。
一方で、木更津はアクアラインを活用すれば都心部へのアクセスも便利ですし、アウトレットモールなどの商業施設も充実しています。
自然と都市がうまく調和した魅力的な街といえるでしょう。
富津市｜165万円～330万円
富津市の住宅地の平均地価公示は1平方メートル当たり16,500円です。
100～200平方メートルの土地を取得する場合は、165万円～330万円となります。
富津は、木更津からさらに南の海に囲まれた自然豊かな地域です。
木更津市や千葉市ならアクセスしやすいので、利便性を保ちつつも地方移住するうえではおすすめです。
また、高収入な方なら別荘として注文住宅を建てるうえでも適した地域といえるでしょう。
千葉県での注文住宅の施工事例
最後に、千葉県内での注文住宅の施工事例を紹介します。
千葉県千葉市、施工面積／46.02坪(152.14㎡)の事例です。
外観は、濃い青をベースに大胆に演出しつつ、塀や奥まった部分の木目が良いアクセントとなっています。
重厚感と力強さがありながらも、温かみを感じられる装いです。
室内に入ると、外観とは対照的に、白を基調とした暖かな空間を演出しています。
開放的で家族の団らんに最適なLDKとなっています。
階段上部は吹き抜けになっていて、風通しと解放感も良好です。
キッチンカウンター下の笠木と背面収納には無垢材を使用しています。
キッチンの手元を照らす照明はガラス製のペンダントライトで、デザイン性と実用性を兼ね備えています。
背面収納の壁面はタイル地にすることで、木目主体のキッチンやフローリングとよいアクセントに。
LDKの穏やかな印象とはまた異なった顔を持つ洗面脱衣室です。
濃いブラウン系の配色に間接照明を合わせて、落ち着きのある空間を演出しています。
施工事例
千葉でこだわりの一軒家を建てるなら「君津住宅」へ
千葉県でこだわりのある家やおしゃれな理想の家を建てたいとお考えならば私たち「君津住宅」へご相談ください。
君津住宅では、耐震や制震構造・環境に優しい住宅設備・精度の高い施工技術など、お客様にご満足いただける住宅をお届けするのはもちろん、ひとりひとりのお客様のライフスタイルや個性に合わせた住宅作りができるよう心がけております。
また、私たちはお客様とのご縁を大切にし「ゆとり」と「安心」を感じていただけるような住宅作りを目指しております。
お客様の理想の家作りをぜひ、一緒にお手伝いさせていただければ幸いです。
家作りの悩みや不安、ご相談がありましたら何でもお気軽にお問合せください。
木更津・鎌取には、理想を叶えるためにも参考にしていただけるモデルハウスがございます。ぜひ、友人やご家族でお気軽に遊びに来てみてください。
住所 : 千葉県千葉市緑区鎌取町54-1他
電話 : 043-291-1500
アクセス : JR「鎌取駅」より徒歩6分
住所 : 千葉県木更津市貝淵3-13-49
電話 : 0438-20-3771
アクセス : JR「木更津」駅より徒歩22分。館山自動車道「木更津南IC」より約６分
オンライン相談もご用意しています。土地探し・資金計画をはじめ、家づくりのどんなこともお気軽にお声かけください。
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