11/12(sat) ～11/27(sun)

大好評のオープンハウス見学会を今月も開催いたします。「鎌取駅」徒分4歩、アメリカンスタイルの分譲地、シェリスタガーデン鎌取で直接、アメリカンスタイルの素材や雰囲気をご見学いただけます。

実際に見て、聞いて、感じていただくことができます。まだ具体的なイメージがない方も、お気軽にお越しください。

千葉市緑区は街の住み心地ランキングでも上位にランクインしており、自然豊かなロケーションを背景としながらも都市型の生活利便性が有り、充実した暮らしを満喫することができます。

11/12(sat) ～11/27(sun)　OPEN HOUSE －見学会－を開催いたします！

１部▶10:00～13:00
２部▶13:30～16:30
３部▶16:30～20:00

開催期間中は混雑が予想されますので、事前のご予約をおすすめいたします。また混雑の場合は入場制限により、順番待ちをしていただく可能性や、ご見学の日程を調整いただく可能性がございます。あらかじめご了承ください。

何棟も同時に見学することはできるの？

今回ご見学できる棟は全12棟あります。勿論色々な物件を見る事ができます。ご見学いただいたお客様も「畳コーナーがあると便利だな」「書斎があるのよいな＾＾」「シューズクロークが広い」など実際に感じて、そこに暮らす自分たちの様子をイメージすることができます。

アメリカンスタイルのお家ご紹介

さらに！ イベント期間中の来場特典★★来場予約の上、ご来場の方にamazonギフト券3000円分プレゼント！！

好きなものに変えられるamazonギフト券
使ってみたかったけど自分で買うにはちょっと高いと感じるものだったり…ほかのギフトカードを購入したり、好きな使い方を想像するだけでワクワクしますね！
♪※後日メールのみでのお渡しとなります

☆ ご予約の確認は順次ご連絡させていただきます ☆

シェリスタガーデン鎌取への資料請求・お問合せ・来場予約は君津住宅『千葉中央支店』が対応いたします。

ご予約受付時間

第一部	10:00～13:00
第二部	13:30～16:30
第三部	17:00～20:00

開催期間中は混雑が予想されますので、事前のご予約をお勧めいたします。また、新型コロナウイルス感染拡大防止対策の為、1日9組様限定とさせていただきます。
同日のご予約が多数あった場合にはご見学の日程を調整いただく可能性がございます。あらかじめご了承ください。

駅徒歩4分！カリフォルニアスタイルのお家が並ぶ全97区画の分譲地！

シェリスタガーデン鎌取 は
千葉市緑区鎌取町にある
JR外房線 鎌取駅から徒歩4分の好立地ながらも
土地の広さ50坪以上！！
ウッドデッキ付きお庭でバーベキューをしたり、
お家の前で洗車ができるスペースがあるなど開放感のあるゆったりとした分譲地です。
あわせてどこまでも続く青い空と緑あふれる環境なので、駅近の分譲地でも過ごしやすい閑静な街◎
コンセプトに「オレンジカウンティ」を掲げカリフォルニアスタイルの街並みが特徴です♪

色とりどりのカリフォルニアスタイルのお家が並んでいる写真です。天気の良い日にご見学いただいたお客様からは「青空が良く似合う外観ですね」とのお声を頂戴しております。 シェリスタガーデン鎌取 は全97区画の分譲地ですが、1棟として同じ間取り・外観の建物はございません！各棟考え抜いたオンリーワンの家づくりを心掛けています。

 

また家づくりだけでなく『街づくり』にもフォーカスし、シェリスタガーデン鎌取 分譲地内に設置されている電柱は「ブラウン」のカラー柱を採用しております。

お客様の声

シェリスタガーデン鎌取分譲地に来場された方・ご成約下さった方が初めてご来場したときに感じた第一印象についてご紹介いたします！

「分譲地の入り口を入った時に駅が近いのに閑静な分譲地だなと思った。」
「あーすごい！素敵！可愛い！の連続でした。」
「可愛い外観のお家がとても印象に残った。」
「大きな道路や線路が近くにあるけれど、家の中にいるととても静かで気にならない。」
「駅近のお家でこんなに土地も家も広いとは思わなかった！」

みなさんもぜひ、細部にまでこだわったシェリスタガーデン鎌取 分譲地の街づくりを一度現地でご覧ください♪

注文住宅も建売住宅も！！

シェリスタガーデン鎌取 分譲地は“お好きなプランでご建築いただける「注文住宅」の区画”と“完成済みで見学ができてお気に入りが見つかれば住むことができる”「建売住宅」の区画”がございます。

どちらもそれぞれライフスタイルやお好みに合わせてご検討いただけるので、選択肢が多くなります。そういったところも シェリスタガーデン鎌取 分譲地が人気なポイントです！

 

駅近4000万円台！！

今回ご見学頂ける物件のうち、3棟をご紹介いたします。

No.12号棟「ヴィンテージアメリカンスタイル」
【こどもみらい住宅支援対象物件】

販売価格	4910万円（税込）
間取り	4LDK+SIC+WIC+パントリー
土地面積	176.79㎡（53.47坪）
延床面積	103.09㎡（31.18坪)
1階床面積	49.68㎡（15.02坪）
2階床面積	53.41㎡（16.15坪）

月々の支払い例 毎月（年12回）97,043円/ボーナス時加算151,300円
頭金：300万円/借入額：4610万円
利率／年利0.625％（変動金利）35年（店頭金利より最大1.85％割引)

洗練された落ち着いたヴィンテージアメリカンスタイル。４LDKでいろいろな用途に部屋を使い分けできるのでプライバシー空間がつくれます。

No.14号棟「アメリカンスタイル」
【こどもみらい住宅支援対象物件】

販売価格	4950万円（税込）
間取り	4LDK+WIC+和室
土地面積	176.98㎡（53.53坪）
延床面積	102.67㎡（31.05坪)
1階床面積	49.68㎡（15.02坪）
2階床面積	57.13㎡（17.28坪）

月々の支払い例 毎月（年12回）97,574円/ボーナス時加算151,300円
頭金：300万円/借入額：4650万円
利率／年利0.625％（変動金利）35年（店頭金利より最大1.85％割引)

(※パースはイメージです)
白い外壁が爽やかなアメリカンスタイル。来客時や子供の遊び場として便利な和室を設けた4LDKプラン。たっぷりの収納が適材適所に設けられた間取り。

バーチャルパノラマでお家の中もご紹介！！

No.58号棟「アーリーアメリカンスタイル」
【こどもみらい住宅支援対象物件】

バーチャルパノラマでお家の中までご覧いただけるようになりました。
実際にご見学いただく前にぜひぜひご覧ください♪

販売価格	4930万円（税込）
間取り	3LDK+SIC+WIC+書斎
土地面積	175.89㎡（53.2坪）
延床面積	98.54㎡（29.8坪）
1階床面積	50.1㎡（15.15坪）
2階床面積	48.44㎡（14.65坪）

ホワイト×イエローのさわやかな、とても目を惹くアメリカンスタイル。玄関ホールのシューズクローゼットやキッチンのパントリーなど、適材適所に設けた収納で家中スッキリ！LDKには大きな掃き出し窓があり、明るい光が差し込みます。窓の外には玄関に続くデッキがありサブリビングとしても使えそうです！

１階ホールの様子

玄関を入ると目の前には家族みんなの靴はもちろん、ベビーカーやペット用品なども収納できる大きなシューズクローゼットがあります。窓もあるので明るく、換気もばっちりです。ホールに設置されたおしゃれな手洗いカウンター。帰って来たらすぐにここで手を洗うことが出来きます。

LDKの様子

床、ドアなどの木目の色味がナチュラに統一されているので、おしゃれで暖かな雰囲気に。キッチンのクロスはお部屋になじむ黄色がかわいいチェック柄です。
大きな窓からは明るい日差しがリビングいっぱいに差し込みます。

主寝室の様子

主寝室には書斎→WICが設けられています。書斎スペースはテレワークや趣味の部屋にするもよし、WICと繋がっているのでWICとして活用するのもよしな空間です。間取りはもちろん、アクセントクロスも棟ごとに異なったものを採用しています。一棟として同じ建物がないのは外観や間取りだけでなく、室内の色味やアクセントクロスまでもにこだわった家づくりをしています

シェリスタガーデン鎌取分譲地をご購入いただいたお客様の経緯

シェリスタガーデン鎌取のご購入者様が実際に「マイホーム（建売住宅・一戸建て）」を購入するまでに見学した物件数は【平均15件～20件】程度でした。これは建売住宅、マンション、中古住宅など物件の種類は様々です。その中でだんだんとエリアや検索条件が変わっていき、シェリスタガーデン鎌取にたどり着いた方も多くいらっしゃいます。

初めて物件の見学（場所や中古・マンションなど種別関係なく）をした日から購入までにかかった期間は【平均1年程度】。中には3年前から土地探しを始めたり、勉強がてら住宅展示場へ足を運んだという方もいらっしゃいました♪

こんなお悩みをお持ちの方にシェリスタガーデン鎌取の見学にお越しいただきたい！

下記はシェリスタガーデン鎌取分譲地をご購入いただいたお客様が実際にお家を探して検討してた・重視していた条件です！

こんな方におすすめです！

✔駅近のマンションを探している
✔いろいろ見学してるがピンと来ない
✔駅近マスト！中古住宅も検討中
✔お家までの道路が広いところがいい
✔賃貸の更新が間近に迫っている
✔注文住宅は打ち合わせが面倒
✔駅近でも庭のある家がいい
✔駅近でも駐車場は２台分欲しい
✔マンションと戸建で迷っている
✔入居時期を重視している
✔のびのびと子育てがしたい

・・・ほかにもいろいろとありますが、上記にちょっとでも当てはまる方にはシェリスタガーデン鎌取分譲地のご見学がおすすめです！

なんでおすすめなの？

上記でご紹介した内容にちょっとでも当てはまる方が「なぜおすすめなのか」というと・・・
シェリスタガーデン鎌取分譲地を購入いただいたお客様が実際にお家探して検討していた・重視していた条件だからです！
シェリスタガーデン鎌取のご購入者様が実際に「マイホーム（建売住宅・一戸建て）」を購入するまでに見学した物件数は【平均15件～20件】程度でした。これは建売住宅、マンション、中古住宅など物件の種類は様々です。その中でだんだんとエリアや検索条件が変わっていき、シェリスタガーデン鎌取にたどり着いた方も多くいらっしゃいます。

見学から購入までの期間

初めて物件の見学（場所や中古・マンションなど種別関係なく）をした日から購入までにかかった期間は【平均1年程度】中には3年前から土地探しを始めたり、勉強がてら住宅展示場へ足を運んだという方もいらっしゃいました♪

見学しようと思ったきかっけ

最初に「見学をしよう」、「マイホームが欲しいな～」と思ったきかっけの多くは
✔結婚を機に
✔現在の住まいが手狭になった
✔子供の成長を機に
という方が多くいらっしゃいました。

「今マンションに住んでいて住み替えを検討している」
「マンションの購入を検討していたけれど一戸建ての購入に計画を変更した」
という方は
注文住宅・建売住宅というよりも「一戸建て」の方が“気楽に生活ができる”　“のびのびと子育てができる”という点で「一戸建て」を希望されたそうです。実際に「一戸建て」にお住まいいただいてからはイメージ通り、家と家との距離も離れているから大きな声や音が出ても以前よりは気にならず、ゆとりを持った住まい方ができるようになったと嬉しいお声も♪

建売住宅（一戸建て）のいいところ

シェリスタガーデン鎌取分譲地を手掛ける君津住宅スタッフが感じる建売住宅（一戸建て）の良いところ以外にも、お客様と話していて「たしかに！」と思うところがありました。それは・・・
「完成しているお家を見学して、気に入る物件があれば購入できる＝注文住宅よりもよりリアルに生活のイメージや間取りの使い方を想像できる」といった点です。

『今使っている家具を新しいお家でも使いたいな～』と思ったとき、現地でメジャーを当てて確認することができます。駐車スペースに車を停めやすいか、安全に停められそうかといった点も確認できます。
さらに隣のお家との距離感や日の当たり方など、すでに完成しているからこそ見学して『すべてがわかる』というところが、購入にあたっての安心ポイントになったそうです♪

シェリスタガーデン鎌取の建売住宅はここがすごい！

「建売住宅」というと『安い』といったイメージがございませんか？
実際に
「安いから設備のグレードが低いのでは…？」
「建売住宅は注文住宅よりも低い仕様なのでは…？」
といったご質問をいただきます。

君津住宅の建売住宅は私たちスタッフが言うのもなんですが…
充実した仕様で納得の価格！
ずばり・・・
とってもおすすめです！！

01｜安心の長期優良住宅

君津住宅が手掛けるシェリスタガーデン鎌取分譲地の建売は長期優良住宅の認定を受けたお家です。
※No.92号棟はこの限りではございません。

02｜フラット35S金利Aタイプも利用可能

フラット35で全期間固定金利の住宅ローンをご検討の場合は、建物の仕様によって金利プランが異なります。
シェリスタガーデン鎌取分譲地の建売は【全棟フラット35S金利Aタイプ：耐震性】で住宅ローンが借りられるお家です。

03｜ハイグレードな仕様

キッチン・洗面・ユニットバス・トイレなど水回りの設備は注文住宅と同仕様！
１棟１棟異なりますが
「床暖房」がついている建売
「ガス衣類乾燥機」がついている建売
「食洗器」がついている建売
「エアコンが２台」ついている建売
・・・などなど魅力たっぷりです♪

04｜建材もグレードアップ！？

全棟ではございませんが計画中の建物の中には注文住宅の標準仕様よりグレードアップした建材を使用している建売住宅もございます。

05｜耐震等級３・省エネ等級４の基準を満たしている

耐震等級については国が定めた住宅性能表示制度の最高ランク「耐震等級３」を取得しています。
「耐震等級３」は、消防署など災害時の拠点となる建物耐震性能に匹敵し、数百年に一度の確率で発生する大地震の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能を示します。
（ちなみに耐震等級３だと地震保険も保険料が50％割引！）

・・・ざっと書き出してみましたが君津住宅の建売住宅のすごいところを少しでもお伝えできていたら幸いです。

月々の支払額の補足

・提携金融機関／千葉銀行
・販売価格に対する融資の限度の割合／100%
・年齢制限／借入時満20才以上70才未満の方で最終返済時の年齢が満80才未満の方
・融資限度額／1億円以内（10万円単位）
・利率／年利0.625％（変動金利）35年（店頭金利より最大1.85％割引）
・保証料／100万円を35年で返済する場合20,688円
・銀行事務手数料／44,000円
・保証会社事務手数料／11,000円
金利は2021年8月時点のものです。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合がございます。
※変動金利は年２回（4月・10月）に見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。（ただし返済額の1.25倍が限度）
★ 詳しくはスタッフまでお問い合わせください ★

他にも
「ボーナス返済をして月々の返済額を抑えたい！」
「自分はいくらまで借りられるの？」
など住宅ローンに関するご相談も無料で承っております♪

また住宅ローンに限らず、住宅を購入することで変化する家計の支出や将来のお金のことなど、専門のFP（ファイナンシャルプランナー）相談も無料で承っておりますので、ご希望の方はお気軽にスタッフまでお声がけください。
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などは一切ございません。イベント期間中にFP相談会も可能です。(完全予約制)

マイホームは購入することがゴールではなく、住んでからがスタートです。少しでも安心して快適なマイホームライフを送っていただけるよう、全力でサポートさせていただきます。

さいごに

最後までお読みくださりありがとうございました。先月は住民の皆様がハロウィンで仮装するイベントをされており、とっても可愛い子供たちの仮装や素敵な大人の皆様の仮装もみることができました。住民の皆様がコミュニティづくりがされていると思いました。アメリカンスタイルが好きな住民の皆様だからオープンな方たちが多いような・・・？^^
今年も残り２か月となりましたが、一緒に楽しみながら、時に悩みながら、満足のいく住まいを実現しましょう！！皆様のご来場心よりお待ちしております。

シェリスタガーデン鎌取の魅力をご紹介するYoutube動画できました

分譲地の魅力をたっぷりとご紹介しております。是非ご視聴ください。その他にもルームツアーの動画もあります♪