READY-BUILT HOUSE
分譲住宅・宅地
シェリスタの分譲住宅
従来、分譲住宅であれば、費用が安い分、質があまり良くないという印象でした。しかしシェリスタの分譲住宅は建材から床材など細部にいたるまで高品質の材料を使用しており、従来の「建売」のイメージを覆します。また一棟でなく街全体の景観や機能性、安全性にも配慮し将来に渡り安心・安全で暮らしやすい分譲住宅を創造します。
シェリスタについて君津住宅ならではの家
君津住宅は、お客様が本当に喜んでいだける家を建てるべく、全てのクオリティを追求します。そのため下請けを一切使わず、全てのサービスを自社で行っており、これによってお客様が住む家の質を徹底的に向上させることを可能にしています。全てのサービスをワンストップで提供できる君津住宅ならではの家によって、お客様に新たな安心と満足を提供いたします。
美しく、快適なインテリア
インテリアとは本来「室内・内側」という意味をもっており、暮らしの質を高め、家族とともに人生を豊かにする大切な空間です。そこで内装のデザインや機能性、細部に至るまでこだわり抜いた空間を作り上げます。美麗で快適なインテリアは、お客様と家族の生活をより暖かみのある素敵な空間を演出いたします。
宅地のこだわり
土地を買うということはその土地に根を下ろし、その周囲の環境の一部となることを意味します。そのため、単に土地を買えばよい、というわけではなく周囲の空間や風土に溶け込み、魅力的な土地を形成することが非常に重要です。君津住宅は、お客様がこれから住まわれる土地の環境づくりを徹底して行い、その土地への調和と新たなコミュニティ作りに貢献し、お客様が帰ってきたときに安心できる町並みを創っていきます。
FLOW
建売住宅ご購入の流れ
QUALITY & WARRANTY
品質と保証について
ご家族の安全と安心を約束する、
君津住宅の確かな品質と手厚い保証
住まいは人が生活をしていくうえでかかせないものです。しかし、その家に「安心」や「安全」がなければその生活もままなりません。当社はお客様な快適な生活を営んでいただくべく、耐震・制震など、災害に強い構造や環境や健康に配慮した住宅設備と高い技術力をもって、家造りに全力を尽くしております。
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ご家族でエリア・希望間取り・金額上限が決まったらまずは検索サイトなどを使って物件を絞っていくといいでしょう。次に実際に複数物件見学し比較検討します。その際には室内だけでなく日当たり・周辺環境(学校・病院・スーパーなど)も実際に歩いてみるのも良いでしょう。
気になる物件が絞れたら、実際に資金相談・計算をしていきます。初めての住宅購入だと、諸経費がいくら掛かるか、どのくらいの期間でローンを組めばよいか、現在の金融状況など…不安が大きいですよね。担当営業にどんどん質問して、実際に返済していく不安をクリアしていきましょう。
住宅ローンの審査は通常、事前審査と本審査の2段階で行われます。正式な住宅ローンの申込の前に事前審査を受けます。事前審査にかかる期間は3～4営業日程度が一般的です。事前審査では購入する物件や借りる方の収入、職業などの情報が必要なので、源泉徴収票など収入を確認する資料をご用意ください。
事前審査をパスしたら正式な申込になります。その際に売買契約書・重要事項説明書・請負契約書・住民票・印鑑証明・その他いくつかご提出いただく書類があります。本審査は事前審査より詳細なチェックが行われるので、期間も一週間ほどかかる場合が多いです。本審査をパスしたら銀行と住宅ローン契約を結び、住宅の引渡しと同時に融資が実行となります。
土地を購入した時には所有権移転登記が必要になります。又、新築建物を購入や建てた時には所有権保存登記が必要になります。そして住宅ローンを組んだ時などに不動産を担保に入れる抵当権設定登記となります。(所有権移転登記は、現在の所有者から買主様に名義を移す登記のことです)
