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【木更津市の住みやすさ】支える特徴6選＆おすすめのエリアも紹介！
「都内からほどほどに近くて、田舎も楽しめるところに家を建てたい」
こんな要望を抱いている人におすすめなのは「木更津市」です。
木更津市は大型の商業施設が複数ありながらも、駅近くにも農地が残っていたり、車を少し走らせれば山があったりと、便利さと自然の豊かさが共存する街。
さらに東京湾アクアラインが整備されたことで、東京・神奈川方面へもアクセスが容易になりました。
ねとらぼ調査隊が行った「千葉県の街で住みやすいと思うのは？」というアンケートで2022年に1位を取った木更津市。
どうして住みやすい街として認識されているのか、その理由を解説していきます。
＞「千葉県」の住みやすいと思う街ランキングTOP30！ 第1位は「木更津市」に決定！【2022年最新投票結果】
Contents
木更津市はどうして住みやすい？
「木更津市はどうして住みやすいのか？」
この問いへの答えを、木更津市の6つの特徴として紹介します。
（1）自家用車での移動が便利
1つ目は「自家用車での移動が便利」なことです。
東京湾アクアラインが整備されたことで、木更津金田ICから東京都心への移動が容易になり、約40分で辿り着けるようになりました。
羽田空港に至っては約20分で到着可能で、飛行機を頻繁に利用する人にもおすすめです。
金田バスターミナルを中心に、東京湾アクアライン経由で高速バスを利用するのもおすすめ。
東京駅・横浜駅・品川駅・渋谷駅・羽田空港など、主要な駅に乗り換えなしで行けるのは非常に便利です。
日常生活の足としても自家用車の利用が便利です。
駅前よりも郊外にスーパーや商業施設が整備されていて、小規模な商店や病院なども車の利用が前提の、広めの無料駐車場が確保されています。
一方で自家用車を持たず、公共交通機関のみの利用で居住すると、買い物や移動の面で不便を感じる場面もあるので、注意が必要です。
（2）大型商業施設が複数整備されている
住みやすさを支える2つ目の理由は「大型商業施設が複数整備」されていること。
木更津市は、南から北に抜けると車で20分程度のコンパクトな街並みです。
その中に「三井アウトレットパーク木更津」「アピタ木更津」「イオンモール木更津」といった大型の商業施設が複数整備されていて、日常からちょっとおしゃれな買い物まで、何でも対応できる強みがあります。
他にもコストコやイオンタウンなど、日々の生活を下支えする施設が複数あるので、日常の買い物で困ることはないでしょう。
都心へ気軽にアクセスできるのは買い物の面でも魅力的。
こだわった買い物をする場合は都心へ。普段の買い物は市内で。使い分けが簡単です。
（3）子育てに適した制度が整っている
「子育て世帯に嬉しい制度が整っている」のが3つ目の理由。
たとえば、2歳未満の児童を育てている家庭や、妊婦さんがいる家庭に対して、家事育児を支援するサポーターを派遣する「らづファミ応援隊」を実施しています。
一般世帯の家庭では1時間500円（1回2時間以上）と割安に利用できます。
部屋の清掃・検診や買い物への同行・食事の支度や片付けなど、産前産後の動くのが辛い時期に頼りになる制度です。
＞家事育児サポート事業「らづファミ応援隊」始めました！（木更津市）
子ども医療費の助成も行っており、0歳から中学3年制までを対象として、入院・通院の自己負担額が1日・1回あたり200円に。お薬については無料になるよう補助が受けられます。
頻繁に病院にかかる、子どもの医療費が補助されるのは嬉しい点です。
気になる待機児童問題についても、令和4年に新規開設された4つの保育施設が稼働するなど、対策が取られています。
その結果令和3年に90人であった待機児童数は、令和4年には6人と、完全にゼロにはできていないながら、大幅な減少が図られています。
（4）土地相場が安いので総額を抑えられる
住みやすさ4つ目の理由は「土地相場が安い」こと。
土地情報サイトSUUMOによると、木更津市の土地相場価格は坪あたり17万円。
東京のほか、神奈川などと比べても大幅に安い価格で販売されています。
実際に個別の土地を見てみると、60坪前後の土地が1,000万円ほどで販売されていて、広々した土地で豊かな生活を送るのに嬉しい価格設定です。
土地にかかる費用が抑えられれば、建物の仕様や設備をグレードアップしたり、差額は貯蓄として残して、引越し後の生活を豊かにすることもできます。
＞土地情報サイトSUUMO 木更津市(千葉県)の土地価格相場情報
（5）犯罪の発生件数が少なく安全
木更津市に対して、犯罪が多いイメージを持っている人もいますが、それは平成24～27年頃の話です。
木更津市が発表している刑法犯認知件数の推移を見てみると、平成25年の2,014件をピークに、令和3年には772件へと、半分以下に減少しています。
防犯パトロール活動を中心にした警察・地元企業や住民の活動の結果といえるでしょう。
ただし、令和4年4月時点でも、空き巣や忍び込み、自転車盗などの犯罪が発生している現状があるので、自宅のセキュリティ対策には注意が必要です。
（6）山・海の遊び場所が豊富
最後の特徴は「山や海の遊び場所が豊富」なことです。
木更津市は西を海に、東を山に囲まれた地域で、市街地から時間をかけずに自然豊かな場所に繰り出すことができます。
臨海部には中の島大橋・中の島公園があり、海の景色や潮干狩りを楽しめます。
北側にある小櫃川河口干潟も、自然が生んだ景色が広がる空間です。
東京湾アクアラインに設置されているパーキングエリア「海ほたる」も、実は木更津市。ドライブの目的地にしてもよいでしょう。
市内には太田山公園が整備されていて、大きな展望台からは木更津の街並みや東京湾の眺めを楽しめます。
西に向かって山に分け入ると”食・農・アートの融合”をテーマにした「クルックフィールズ」という広大な施設や、山を生かした多くのゴルフ場も整備されています。
先述したとおり、大型のショッピングモールも複数整備されているので、自然も買い物も、様々なニーズを満たしてくれるでしょう。
注文住宅建築におすすめのエリア
最後に、木更津市で実際に住むのにおすすめのエリアを紹介します。
臨海部を中心に、コンパクトにまとまった街並みなので、臨海部全域を候補エリアにしてもよいでしょう。
木更津金田ICエリア
最初におすすめするのは「木更津金田IC付近」です。
自転車・徒歩圏内に三井アウトレットパーク木更津があり、行きたいときに大型ショッピングモールに行けるのは魅力的です。
東京湾アクアラインにもすぐにアクセスでき、自家用車で簡単に都内にアクセスできるのも便利です。
木更津金田バスターミナルも付近にあるので、高速バスで都内・空港、その他各方面に向かうのも便利。
周辺はまさに開発が進んでいる地域なので、若い人も多く、コミュニティにもすぐに馴染めるでしょう。
1点だけ、注意するべきはハザードマップの確認です。
海と小櫃川に挟まれる地域なので、洪水・津波・高潮、いずれについても注意が必要です。
請西・清見台エリア
次におすすめするのは「請西・清見台エリア」です。
木更津北・南ICから高速道路に乗り各方面にアクセスすることも、JR木更津駅から千葉方面にアクセスすることもできます。
日常の買い物についてもアピタ木更津・マックスバリュ木更津請西店を利用できる、様々な面で利便性に優れた土地です。
高台に整備されているため、災害の心配をしなくて済む点や、金田エリアと同様に開発が進む地域であるため、コミュニティに入り込みやすい点もおすすめの理由です。
まとめ│都内にほど近く広く住みたい人へ
木更津市の住みやすさについて、6つの特徴とともに解説しました。
東京湾アクアラインが身近にあることから、40分ほどで都内にアクセスできる利便性を持ち、同時にこなれた土地価格で広々住める。
他の地域を探しても、ここまでの好条件は少ないのではないでしょうか。
都心は近くに感じていたい。一方で広く住みたい。
そんな希望を持つ人は、木更津市を候補に挙げてみましょう。
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あらゆるご相談への対応、そしてきめ細かいサービスと幅広いラインナップで、お客様に合った理想の住まいづくりにお応えいたします。
木更津・鎌取の二か所には外観と間取りを体感できるモデルハウスもございますので、ぜひお気軽に活用ください。
住所 : 千葉県千葉市緑区鎌取町54-1他
電話 : 043-291-1500
アクセス : JR「鎌取駅」より徒歩6分
住所 : 千葉県木更津市貝淵3-13-49
電話 : 0438-20-3771
アクセス : JR「木更津」駅より徒歩22分。館山自動車道「木更津南IC」より約６分
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